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VILLA MARÍA Condominio Campestre · Girardot

$380,000,000

1 Fachada_Acceso Vehicular

1 Fachada_Acceso_Peatonal

1 Interno_Acceso

2 Sala Comedor_

3 Habitacion principal

2 Sala Comedorjpeg

2 Sala_Comedor

4 Habitacion_Dos

5 Habitacion_Tres

7 Baño Social

6 Baño Habitacion Principal

8 Patio Ropas

01
ESTILO DE VIDA CAMPESTRE
El Concepto Residencial


Equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y conectividad urbana.

📍
Ubicación Estratégica Premium

Situada en el prestigioso Km 5 de la vía hacia Tocaima, la propiedad se localiza en una zona de alta valorización y desarrollo residencial campestre de estrato 5. Se encuentra a escasos 8 minutos del centro de Girardot.

🏡
Un Refugio Familiar Exclusivo

Diseñada bajo un enfoque de bienestar integral, confort térmico y descanso. Su microclima y ventilación cruzada la convierten en una excelente opción para residencia permanente, descanso familiar o inversión de alta rentabilidad.

🌿
Privacidad y Conectividad

El Condominio Villa María destaca por su planeación urbanística ordenada, linderos bien definidos y vecindarios tranquilos. Sus áreas sociales favorecen una transición natural entre privacidad, descanso individual y vida familiar.

02
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Arquitectura y Variables Físicas

ÁREA TOTAL DEL LOTE

140 m²
Terreno plano que maximiza el aprovechamiento del suelo, ofreciendo privacidad, independencia y excelente separación respecto a las viviendas colindantes.

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA

116 m²
Distribución integrada en un solo nivel, con diseño moderno de techos altos que favorece la frescura, iluminación natural abundante y óptima circulación de aire.

ESTADO DE CONSERVACIÓN

Bueno / Óptimo
Mantenimiento estructural preventivo impecable y acabados residenciales listos para habitabilidad inmediata, sin requerir inversiones adicionales de adecuación.

03
SEGURIDAD Y RECREACIÓN
El Privilegio de Vivir en Villa María

Entorno Residencial Exclusivo
El Condominio Campestre Villa María es un entorno residencial diseñado para brindar alta calidad de vida, con urbanismo moderno integrado a la fauna y flora de la región de Girardot, vías internas pavimentadas, excelente iluminación y una comunidad orientada al respeto y al descanso.

🛡️
Seguridad Integral Permanente
Vigilancia privada física, control estricto de acceso en portería y monitoreo constante 24/7/365.

🏊
Complejo Acuático y Piscinas
Piscinas de gran formato para adultos y niños, ideales para disfrutar del clima de Girardot.

🏛️
Zonas Sociales y Club House
Salón de eventos, quioscos de descanso y espacios comunes para celebraciones, reuniones familiares y encuentros sociales.

🌳
Senderos Verdes y Recreación
Parques infantiles, extensas zonas verdes, paisajismo campestre y senderos peatonales para caminatas y recreación.

04
INVERSIÓN SEGURA
Estructura Financiera y Legal

Respaldo Legal 100% Saneado
✓
Documentación al día: Certificado de Tradición y Libertad limpio y de expedición reciente, listo para estudio formal de títulos.

✓
Paz y salvos totales: Impuesto predial completamente cancelado y al día, al igual que los aportes correspondientes a la administración mensual.

✓
Libre de gravámenes: Propiedad exenta de hipotecas, embargos judiciales, patrimonios de familia inembargables o pleitos pendientes, con viabilidad inmediata de escrituración.

VALOR DE LA INVERSIÓN

$380.000.000
COP · Trescientos ochenta millones de pesos m/cte.
CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

$390.000 COP
Incluye seguridad 24 horas, mantenimiento del complejo acuático, paisajismo general y derecho de uso de todas las áreas comunes del condominio.


Una propiedad pensada para quienes buscan naturaleza, privacidad, conectividad, seguridad y calidad de vida, a pocos minutos del centro de Girardot.

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